老房翻新墙面地面处理技巧！这样装不裂不空耐用十年​
发布时间：2025-11-20
老房翻新最让人头疼的就是墙面和地面，好多人装完没半年就出问题：墙面开裂掉皮、地面空鼓翘边，返工又费钱又费力。其实墙面地面处理没有那么复杂，关键是把前期检查、基层处理和施工细节这几步做扎实。

先讲墙面处理，这是老房翻新的重中之重，基层没做好，再好的涂料也白搭。第一步得先检查旧墙面的状况，别上来就铲墙皮。用手电筒斜着照墙面，有阴影的地方大概率是空鼓，敲起来 “咚咚” 响的一定要标记出来。要是墙面上有壁纸或壁布，得先彻底撕下来，把残留的胶水刮干净，不然新涂层粘不牢。
接下来判断旧腻子要不要留。找块湿抹布使劲擦墙面，要是擦下来很多白色粉末，或者洒水后用手一摸就掉渣，说明腻子质量差，必须全铲掉，一直铲到水泥层；要是擦完手很干爽，就是耐水腻子，可以保留，但表面的旧乳胶漆得用砂纸打磨掉，这样新涂料才能附着。铲完墙后别着急刮新腻子，得先修隐患：空鼓的地方要重新抹灰，裂缝处要看情况，只是表层裂就铲掉周围腻子重刮，要是墙体本身有裂，就得贴一层网格布加固，防止后期再裂。遇到墙面起砂掉灰的情况，还得先刷一遍墙固，让基层变硬。
刮腻子和刷漆也有讲究。腻子至少要刮两遍，第一遍干透了才能刮第二遍，不然容易起皱。打磨腻子的时候要仔细，用 2 米靠尺靠着检查，平整度不够就得重新磨，尤其是打算做简约风格的，墙面不平整会特别显粗糙。刷乳胶漆前要把浮灰擦干净，建议先刷一遍底漆，能增强附着力，还能防止墙面返碱，底漆干了再刷两遍面漆，每遍都要等上一遍干透，刷的时候尽量少兑水，不然容易掉粉。要是贴壁纸或壁布，腻子干透后直接清理干净就行，胶水选糯米胶更环保。

再说说地面处理，老房地面常见的问题是起砂、空鼓和高低不平，处理不好铺砖或铺地板都容易出问题。先检查原地砖或地板的状况，要是地砖空鼓面积大、边角破损，最好拆掉重铺；要是只是表面磨损，也能打磨后直接铺新地板，但要注意高度会不会影响门的开关。
拆完旧地面后，基层处理要跟上。地面有裂缝的话，先用水泥砂浆填实，起砂的地方刷一遍地固，增强硬度。找平是关键，用 2 米靠尺量，误差超过 3 毫米就得用水泥砂浆找平，不然铺砖容易空鼓，铺地板会踩出响声。卫生间、阳台这些湿区，找平前一定要做防水，墙面也要刷到足够高度，淋浴区最好刷到顶，做完防水必须做闭水试验，确保不漏水再进行下一步。
地面铺砖的细节不能漏。选瓷砖的时候，小空间别用太大尺寸，切割起来浪费还不好铺。铺贴前要先弹线定位，保证第一排砖是水平的，非整砖尽量排在家具挡住的地方。贴砖用的粘结材料要看瓷砖类型，大砖或玻化砖适合用瓷砖胶，粘结力强，小尺寸陶土砖用水泥砂浆就行。贴的时候要用十字卡控制缝隙，一般 1.5 到 2 毫米合适，能防止热胀冷缩导致开裂。地漏周围的瓷砖要切成回字形，保证排水顺畅，卫生间地面要比外面低一点，避免水外溢。
铺完砖后验收很重要，用空鼓锤轻敲，单块砖空鼓面积不能太大，四角和中心都要检查。美缝要选防霉的，尤其是湿区，不然容易变黑发霉。要是铺地板，地面找平后要晾几天，确保干透，实木地板四周要留够伸缩缝，防止受潮鼓包。

老房墙面地面处理别图省事省成本，基层处理、材料选择和施工细节这三项坚决不能省。前期多花点心思盯好每一步，后期住进去才能少修少补，既省心又耐用。说到这些细节，选对施工团队也是非常关键的一步，好的装修公司会帮你解决这些问题，锤子旧改在珠海本地专做旧房翻新、旧房改造已经13年，对于旧房装修比普通装修公司更有经验，工期和质量都有保障。